Asamblea, jueves 16

Convocatoria de asamblea Ordinaria de la Asociación

El Jueves 16 de abril,  a las 19:30h en el salón de actos del Centro Cívico Santiago Escartín Otin en la calle Gibraltar nº 24

El principal motivo de la asamblea es informar sobre el “Plan Especial de desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana respecto de las condiciones de la edificación y condiciones particulares de los usos en el régimen del suelo no urbanizable” aprobado por el Ayuntamiento de Huesca, y los pasos a dar a partir de ahora para legalizar las casetas de ocio.

Intentaremos dar información de algunas empresas que están interesadas en realizar lo trámites para los socios que les interese.

 

 

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Publicado el Plan Especial definitivo de usos de suelo no urbanizable

El Pleno del Ayuntamiento de Huesca, en sesión celebrada el día 4 de febrero de 2015, aprobó definitivamente el Plan Especial de desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana respecto de las condiciones de la edificación y condiciones particulares de los usos en el régimen del suelo no urbanizable, promovido por el Ayuntamiento de Huesca.
Puede verse en el siguiente enlace.
Ante la importancia de este hecho y lo importante de transmitir la información correctamente estamos intentando organizar una charla para que vengan del propio ayuntamiento a contarnos los detalles de esta normativa. La respuesta ha sido en principio favorable, esperamos concretarlo lo antes posible.
Esperamos informar más en breve.
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Informe de la Comisión Provincial de Urbanismo

La Comisión Provincial de Urbanismo emitió un informe sobre el Plan Especial sobre usos y edificación en Suelo No Urbanizable del Ayuntamiento de Huesca. Este informe ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Huesca del 12 de enero de 2015.

El informe es favorable con dos prescripciones: Informe Comisión Provincial Urbanismo

  1. Debe completarse la regulación normativa de las casetas de ocio, limitando su autorización exclusivamente a aquellas categorías del Suelo No Urbanizable, entre las definidas en el PGOU de Huesca, que reúnan las características apropiadas para su implantación, evitando que puedan producirse efectos negativos en zonas de alto interés ecológico, medioambiental y paisajístico. En concreto, las casetas de ocio deberían autorizarse únicamente en las siguientes categorías: Áreas Regables por el Canal de la Cota 540 (SNUGR), Secano (SNUG-S), Regadío Tradicional (SNUE-RT) y Terrazas del Isuela y del Flumen y barrancos del Flumen (SNUE-T).
  2. No se considera adecuado el establecimiento de la licencia como título habilitante de naturaleza urbanística contemplado en la Disposición adicional quinta del Plan Especial, ya que (atendiendo a lo dispuesto en el art. 230.2.g) del LUAr la definición de los supuestos de actos de transformación, construcción, edificación o uso del suelo o del subsuelo sujetos a licencia por concurrir razones especiales de interés público constituye una determinación propia del Plan General. Por lo tanto se deberá suprimir la Disposición adicional quinta del Plan Especial del Plan Especial.

Para ver el informe completo pincha en la imagen o en el siguiente enlace:

BOPH-informe_provincial

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El Consejo Provincial de Urbanismo da el visto bueno al plan especial del Auntamiento

El Consejo Provincial de Urbanismo da por bueno, con matices, el plan especial del Ayuntamiento de Huesca en el que se da cabida a las casetas de ocio. Es un paso importante que de haber sido negativo significaría tener que realizar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, con toda su complejidad y se hubiera alargado fácilmente 2 años el trámite.

Estaremos atentos a los detalles que se modifiquen en el plan para que sean lo más razonables posibles.

Noticia en el Diario del Alto Aragón:

http://www.diariodelaltoaragon.es/NoticiasDetalle.aspx?Id=909642&com=1

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Catastro rectifica por las alegaciones

La Gerencia Territorial del CatastrCatastroo de Huesca está contestando a las alegaciones presentadas por los propietarios de parcela. En los casos que conocemos está estimando las alegaciones en cuanto a tamaño de las construcciones y su tipología. Vamos a verlo con un ejemplo, aunque cada caso tiene sus peculiaridades.

En un caso particular, la gerencia en primera instancia estimaba una superficie de caseta de 42 m². Al aparecer el alero estaba incluido en los metros de caseta. Después de la alegación correspondiente la superficie de la caseta pasa a considerarse de 30 m².

Con la caseta de aperos, en el primer caso se valora como almacén, después de la reclamación se modifica la tipología de esta construcción y para a considerarse construcción de naturaleza rústica y ya no aparece en las valoraciones.

Volviendo a la caseta de ocio, que Catastro registra como vivienda ( y parece inevitable) en su primera propuesta valoraba a 363.61 € por metro cuadrado (que sería el valor en la ciudad) después de alegar pasa a valorares a 254,52 € por m².

El resultado es que de tener que pagar impuestos por una valoración de las edificaciones de 13.659,47 € se pasa a tenerlo que hacer sobre 5.427,14 €.

Valía la pena reclamar.

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